Консультация юриста по заливу квартиры

Содержание

Юрист по заливамГарантируем победу

Консультация юриста по заливу квартиры

  • Оспаривание факта залива квартиры

    К адвокату Слоновской Т.Н. обратился жилец, которого соседи обвиняли в трех эпизодах залива нижней квартиры. Клиент не только возражал против предъявленного иска, но и оспаривал сам факт залива.

    Он представил акты осмотра своего помещения, в которых никаких повреждений системы водоснабжения или отопления не было установлено.
    Дело вызывало сложность, так как ущерб квартире истца также был налицо и подтверждался актами.

    При подготовке к процессу адвокат заказала проведение строительной технической экспертизы, результат которой коренным образом изменил ход процесса.
    В заключении эксперта было указано, что попадание влаги возникло ввиду нарушения межэтажных перекрытий многоквартирного дома.

    После каждого сильного дождя влага попадала через перекрытия в квартиру истца. Адвокат представила данное заключение в суд и заявил ходатайство о привлечении в качестве второго ответчика местное предприятие ЖКХ.

    Так как дом являлся муниципальной собственностью, обязанности по ремонту межэтажных перекрытий должны были исполняться предприятием ЖКХ. Суд согласился с доводами адвоката и заменил сторону ответчика. В результате клиент адвоката полностью избежал привлечения к ответственности.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Взыскание морального вреда при заливе квартире

    К услугам нашего адвоката Слоновской Т.Н. обратились жильцы квартиры, которая пару недель назад подверглась затоплению ввиду прорыва батареи. Факт залива состоялся 31 декабря, за 3 часа до Нового года, поэтому праздник был испорчен для обеих сторон конфликта.

    Факт проведения ремонта был подтвержден надлежащим образом, суд должен был полностью удовлетворить иск. Однако адвокат в интересах клиента предъявила требование о возмещении морального вреда. В обоснование размера компенсации он указал не только на опасность затопления квартиры горячей водой, но и на время залива.

    Испорченное настроение и невозможность проживать в квартире на протяжении всех новогодних каникул явно причинили моральный вред всем членам семьи истца.

    Суд принимал решение на основании собственной оценке всех обстоятельств дела и практически полностью удовлетворил требование о компенсации морального вреда – из заявленных 50000 рублей присудил 30000 рублей.
    Сумма реально причиненного ущерба была взыскана в полном объеме, как и расходы на оказание юридической помощи.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Использование результатов экспертной оценки при доказывании размера ущерба

    За помощью при взыскании ущерба от залива к нашему адвокату Петровой О.О. обратился пенсионер Д. Его квартира серьезно пострадала от виновных действий соседа сверху, который отказался признавать ущерб или устранить повреждения нижней квартире.

    Так как у пенсионера не было средств, чтобы провести полноценный ремонт всех помещений квартиры, предстояло доказать сумму восстановительного ремонта или предъявить требование о проведении работ за счет ответчика. Для определения суммы ущерба адвокат приняла решение обратиться к независимому оценщику.

    По результатам проверки повреждений было выдано заключение о стоимости необходимых работ.
    В судебном процессе ответчик пытался заключить мировое соглашение, так как предъявленная сумма казалась ему завышенной. Тем не менее, адвокат настояла на взыскании ущерба в полном объеме исходя из данных экспертного отчета.

    Суд согласился с позицией представителя истца и взыскать в пользу пенсионера сумму ущерба, подтвержденную отчетом оценщика.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Освобождение от ответственности за причиненный ущерб от залива

    Гражданин К. получил требование о возмещении ущерба от залива на сумму почти 150 000 рублей. Он не оспаривал факт прорыва трубы холодного водоснабжения, однако указывал, что за неделю до залива трижды письменно обращался в местную компанию ЖКХ о необходимости ремонта сгнившей трубы.
    Делом занимался адвокат Слоновская Т.Н.

    , один из самых опытных специалистов нашей компании. Она указала суду, что ответчик проживает в муниципальной квартире, поэтому за состояние основных систем водоснабжения ответственность несет собственник здания. Факт подачи письменных заявок о необходимости ремонта также был подтвержден надлежащим образом.

    Суд принял доводы адвоката и привлек к участию в деле предприятие ЖКХ. В ходе дальнейшего судебного разбирательства гражданин К. участвовал уже в качестве третьего лица, а с предприятия была взыскана вся сумма ущерба.

    Одновременно суд вынес частное определение в адрес надлежащего ответчика о недопустимости нарушений прав граждан при оказании обслуживания жилищного фонда.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Оспаривание размера ущерба, причиненного заливом квартиры

    Гражданин А. получил повестку в суд по иску соседей о взыскании ущерба, причиненного в результате залива. Не оспаривая факт своей вины, ответчик считал явно завышенной сумму ущерба. Истец отказался представить документы, подтверждающие понесенные расходы, поэтому при подготовке к процессу гражданин А.

    решил обратиться за помощью к юристу.
    Дело принял наш адвокат Малов Д.В., который ранее неоднократно добивался успеха в подобных процессах. Для подготовки позиции защиты он заявил ходатайство об ознакомлении с материалами дела и затребовал у истца копии документов, подтверждающих сумму ущерба.

    Среди представленных документов сомнений не вызывали только приходные квитанции на сумму 4000 рублей за замену поврежденной электропроводки. Все остальные доказательства состояли из рукописных расписок неустановленных граждан, которые якобы проводили восстановительные работы в квартире истца.

    Суд удовлетворил ходатайство адвоката о вызове лиц, чьи данные значились в расписке, чтобы подтвердить обоснованность расходов. Ни один из свидетелей в суд не явился, истец также не смог обеспечить их явку. При таких обстоятельствах суд согласился с адвокатом о недопустимости применять расписки в качестве доказательств ущерба.

    Решением суда иск был удовлетворен частично, из заявленных 160000 рублей было взыскано всего 11000.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Источник: https://advokat-malov.ru/poleznoe/yurist-po-zalivam.html

    Как выиграть суд по заливу квартиры: помощь адвоката

    Консультация юриста по заливу квартиры

       Залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни. Что же делать и к кому идти?

    ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

    Порядок взыскания компенсации от залива квартиры

    1. Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;
    2. Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;
    3. Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;
    4. Составить акт с подробным описанием случившегося,  результатов залива и предполагаемых причин аварии.

    Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

       Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:

    1. получателя претензии;
    2. отправителя претензии;
    3. дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
    4. требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
    5. дату составления досудебного требования.

       Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления.

       Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром. Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты.

    ПОЛЕЗНО: читайте, как можно составить претензию выгодно через нас, а также смотрите видео с дополнительными советами по ее оформлению

    Определение размера компенсации за залив квартиры

       В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб.

    Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб.

    Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.

       Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.

       Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации.

    Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

    Документы в суд при затоплении квартиры

       Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, помимо непосредственно самого иска, включает в себя следующие документы:

    • данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;
    • документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
    • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
    • уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;
    • прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.

    Как проходит суд по заливу квартиры?

       Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.

       После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу.

    В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам.

    К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.

       Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

       После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива?

       Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется.

    Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства.

    Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:

    1. установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
    2. тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
    3. соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
    4. обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

    Образец иска о возмещении ущерба заливом квартиры

    Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

    ИСТЕЦ:

    Б.

    ОТВЕТЧИК:

    ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»

    г. Екатеринбург, ул. Декабристов 16/18 «З»

    Исковое заявление

    о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры

       27 ноября 2013 года в квартире по адресу: г. Екатеринбург ул. Сибирский тракт 33 а кв. … произошло затопление. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности. Причиной затопления согласно акту ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от 16.12.2013 является разрыв резьбы врезки у отсекающего вентиля на стояке ХВС в кв. …

       19 декабря 2013 мною была передана в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» претензия с просьбой уплатить величину ущерба, причиненного квартире. 31 декабря 2013 указанная претензия была рассмотрена, и дан письменный ответ.  В ответе ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», оценила ущерб, причиненный Истцу в 7 809 руб. и указанную сумму Ответчик готов был выплатить в досудебном порядке.

       В связи с несогласием с оценочной стоимостью ремонта и в целях определения действительной стоимости ремонта, мною 13.02.2014 была инициирована экспертиза, для чего Истец заключил договор на оказание экспертно-оценочных услуг с ООО «Региональное агентство «Эксперт».

       В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д. 33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб.

       Мною в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» было заявлено требование, возместить материальный вред на основании результата экспертизы, в чем мне было отказано в удовлетворении устно.

       В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда также может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно ст. 1082 ГК РФ: «в случае, если невозможно возместить вред в натуре, возмещению подлежат причиненные убытки».

       В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

       Таким образом, Ответчик в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои законные требования, обязан уплатить неустойку в размере:

    • Срок: с 13.02.2014 по 31.03.2014 г. = 47 дней
    • 27 063,82 * 3 %= 811,91руб. в день
    • 811,91*47= 38 159,98  руб.
    • Считаю возможным снизить размер неустойки до — 27 063,82 руб.

    Источник: https://katsaylidi.ru/vzyskanie-ushcherba-posle-zaliva-kvartiry

    адвокатов по заливу квартиры

    Консультация юриста по заливу квартиры

    УслугаСтоимость (в среднем, в рублях)
    Юридическая консультация в устном видебесплатно
    Юридическая консультация в письменном виде2 000-3 000
    Консультация юриста с выездом на место происшествия3 000-5 000
    Оформление акта по факту залива жилой площади с описью испорченного имуществаот 4 000
    Содействие в оценке ущербаот 4 000
    Оформление документов, необходимых для получения компенсации за испорченное имуществоот 2 000
    Подготовка досудебной претензии2 000-3 000
    Подготовка возражений и ходатайствот 2 000
    Подготовка заявлений, претензий, жалобот 5 000
    Проведение правовой экспертизы документации5 000-7 000
    Разрешение споров по гражданскому делу в судах общей юрисдикцииот 20 000
    Оформление и подача жалоб в судебные органы адвокатом по заливу квартирыот 15 000
    Представление интересов клиента при исполнении решений судовот 15 000
    Возмещение ущерба, понесенного вследствие порчи имущества15 000-20 000
    Досудебное урегулирование делаот 12 000
    Ведение сложного спора в судеот 30 000
    Содействие в подготовке апелляционной, надзорной, кассационной жалобот 5 000
    Сопровождение исполнительных действий по возмещению ущерба виновником ЧПот 5 000
    Единоразовое участие в заседании судаот 5 000
    Оспаривание решения судебных органовот 10 000
    Полный пакет услуг, связанных со спором по заливу жилплощадиот 25 000

    Перечень услуг юриста по заливу квартиры

    • юридическая помощь при заливе квартиры в сборе документации, необходимой для обращения в надзорные и судебные органы;
    • правовая оценка обстоятельств, приведших к аварии;
    • детальное изучение материалов дела с выдачей заключения по поводу перспективности спора;
    • юридическое сопровождение при составлении досудебной претензии виновнику происшествия;
    • составление документов в органы суда (ходатайств, искового заявления, жалоб);
    • оспаривание в судебной инстанции факта залива жилой площади;
    • работа юриста по взысканию морального вреда вследствие происшествия;
    • использование результатов экспертизы при доказывании объема ущерба;
    • освобождение от ответственности за порчу имущества вследствие аварии;
    • оспаривание размера материального и морального вреда, нанесенного в результате ЧП;
    • содействие в поиске и сборе доказательной базы;
    • представительство интересов заказчика в судах;
    • доказывание виновности лица, спровоцировавшего залив жилой площади;
    • спор со страховой компанией, отказывающей в выплате по застрахованной квартире;
    • выбор надежной экспертной организации, которая проведет оценку нанесенного ущерба;
    • получение результатов экспертиз;
    • обжалование решения суда как незаконного или необоснованного;
    • взаимодействие с другой стороной спора;
    • взаимодействие с должностными лицами и свидетелями, принимающими участие в деле;

    непосредственное участие адвоката при исполнении приказа суда.

    Мы представляем вашему вниманию рейтинг юридических контор, предлагающих помощь при заливе жилплощади. При составлении списка мы учли следующие показатели: репутация и имидж компании, наличие штата профессиональных и квалифицированных консультантов, опыт в ведении данной категории дел. Немаловажное значение имеет успешная судебная практика в разрешении споров.

    Даже составление искового заявления имеет некоторые нюансы, от которых зависит исход спорной ситуации. Неправильно заполненные документы могут затянуть процесс, поэтому лучший выход – довериться профессионалам.

    Кроме того, при заливе застрахованных квартир в Москве помощь юристов придется как нельзя кстати.

    Нередко страховые компании отказывают выплатить пострадавшему компенсацию за испорченное имущество, однако это можно оспорить в суде при наличии в качестве защитника опытного адвоката.

    Важным моментом в формировании рейтинга юристов по заливу квартиры выступили отзывы клиентов, которые получили реальную помощь от специалистов. Заказчики остались довольны работой сотрудников: развернутыми и понятными консультациями, содействием в написании и подаче заявлений в вышестоящие органы, в досудебном и судебном решении проблемы, а также представлением интересов в инстанциях.

    Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

    Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

    Тема вопроса:

    Ваш вопрос:

    Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

    Источник: https://vse-advokaty.ru/stati/advokat-po-grazhdanskim-delam/yurist-po-zalivu-kvartiry.html

    Юрист по заливу – консультация в Москве

    Консультация юриста по заливу квартиры

    ВЛАДЕЛЬЦЫ, ПОСТРАДАВШИЕ ОТ ЗАЛИВА ИМУЩЕСТВА, находясь в состоянии стресса, часто не знают, что предпринять в сложившейся ситуации.

    Между тем, промедление совершенно недопустимо: потерпевшая сторона, затянувшая с составлением  первичных документов (акта о заливе и отчёта независимого эксперта), а в дельнейшем претензии или иска, может попросту утратить право на возмещение ущерба.

    Консультация юриста по заливу квартиры

    ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ПРИШЛОСЬ СТОЛКНУТЬСЯ С ЗАЛИВОМ КВАРТИРЫ, мы подготовили специальные рекомендации, где обобщили весь наш опыт в виде пошагового руководства к действию на случай непредвиденной ситуации. Подробнее читайте в статье «Что делать при заливе квартиры?».

    Если в результате залива возникли проблемы, которые не решить самостоятельно и требуется профессиональный совет, не ждите, пока проблема зайдёт в тупик, обращайтесь за консультацией юриста по заливу.

    Это можно сделать по электронной почте или номеру телефона, которые Вы найдёте в разделе «Контакты», мы также предоставляем возможность всё обсудить в Whats’app и Telegram без личного визита в офис.

    К Вашим услугам 11 профессиональных юристов по заливам и специалистов по оценке недвижимости и ущерба.

    Консультации доступны в офисе или в удалённом режиме, а при необходимости, мы сами приедем на объект для анализа масштабов проблемы.

    У Клиента есть возможность самостоятельно узнать о том, как составляется претензия на залив квартиры, что должен содержать иск  о заливе или как подготовить на них грамотные возражения, благо мы написали массу статей на данные темы и постоянно выкладываем образцы документов, ознакомиться с которыми можно, кликнув по активным ссылкам или в разделе «Полезное».

    При этом не следует забывать, что каждая ситуация индивидуальна, и даже самая лучшая статья не содержит описания всех случаев и проблем, с которыми Вы можете столкнуться в споре с соседями, Управляющей организацией или иными лицами, допустившими залив.

    Поэтому искать ответы на возникшие вопросы необходимо не в общем доступе сети Интернет, а на консультации у адвоката по заливам.

    Что есть консультация?

    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЙ ВОПРОС — что я (Клиент) получу от консультации юриста по заливу, не будут ли меня там сразу «разводить» на деньги? На что мы отвечаем — в большинстве юридических контор именно так и сделают. Однако и в данном случае можно будет получить положительное решение суда, если дело выигрышное (перспективы положительные в 80 % всех случаев).

    Вопрос будет заключаться лишь в размере возмещённого ущерба и компенсации расходов, которые могут оказаться ниже возможной для взыскания суммы.

    Поэтому заблаговременно до Вашего визита мы запрашиваем максимум информации о проблеме, и принимаем решение о встрече в офисе только в случае такой необходимости, ведь договор на юридическое сопровождение можно подписать в рамках одной встречи — при оформлении доверенности у нотариуса либо при проведении оценки на объекте.

    Будьте готовы к тому, что наш юрист устроит настоящий «допрос» при телефонном разговоре и предоставьте максимум информации.

    Как проходит консультация, расскажем на примере:

    1) В оговоренное время Вы приходите в наш офис, взяв с собой документы, относящиеся к делу. Среди таких документов: акт о заливе, расписки или возражения виновников залива, фото — и видеосъёмка, свидетельство (выписка) о праве собственности, договор найма жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.

    Заранее продумайте список вопросов, которые Вы зададите юристу по заливу, если боитесь упустить из виду какие-то важные детали – запишите их в блокнот.

    2) Адвокаты внимательно выслушают Вашу проблему и изучат представленные документы. Будьте готовы к тому, что в рамках консультации запрашиваются дополнительные сведения и документы, а общение со специалистом продлится продолжительное время ввиду подбора судебной практики и нормативной базы для разрешения ситуации.

    Для взыскания ущерба могут потребоваться оригинал выписки из ЕГРН, экспликация (поэтажка), дополнительные обращения в Управляющую компанию.

    3) В финале консультации юрист даст ответы на все поставленные вопросы, предоставит практические рекомендации и советы. Доверитель узнает, как получить недостающие документы, определить виновника залива, к которому следует предъявлять претензию, а в последующем иск, а также, как правильно возражать на обвинения в заливе и выйти на мировое соглашение.

    По итогам встречи гражданин получит полное понимание проблемы и чёткий алгоритм действий, который не раз проверен нашими юристами и адвокатами.

    В случае необходимости профессионального сопровождения процедуры взыскания ущерба от залива, будет подписан договор об оказании юридической помощи.

    Стоимость консультации

    СТОИМОСТЬ КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ ПОМОЩИ юристов и адвокатов по заливам составляет 1 500 рублей. Это минимальная плата за ответы на все вопросы «здесь и сейчас», а также за отсутствие необходимости самостоятельного поиска разрозненной информации и документов.

    Мы очень надеемся, что в России станет нормой поручать решение сложных вопросов узкопрофильным специалистам и получать предсказуемые результаты.

    Например, когда нашей Компании необходимо приобрести служебный автомобиль на вторичном рынке, мы пользуемся услугой профессиональных автоподборщиков, которые экономят время наших юристов и исключают покупку «серого» транспорта.

    Если сумма ущерба окажется настолько мала, что будет сравнима с расходами на юридическую помощь при заливе (40 000 — 60 000 рублей), либо даже окажется ниже, придётся решать вопрос собственными силами. Как это сделать, расскажет юрист по заливу в рамках консультации, дополнительно подготовив для Клиента досудебную претензию и в последующем иск.

    Сто`ит отметить, что для многих гораздо важнее именно наказать виновника, чем получить денежное возмещение.

    И при лёгких заливах, но «тяжёлых» виновниках, пострадавшая сторона готова выложить 70 000 — 80 000 рублей за сопровождение от первой до кассационной инстанции.

    Если Вам потребуется только претензия по заливу, то составление документа будет стоить 4 500 рублей.

    Каждая претензия составляется под конкретную ситуацию опытными юристами нашего Правового центра без использования шаблонов и образцов.

    По своей структуре это готовый иск, поскольку информация в претензии изложена очень подробно, используются ссылки на нормативные акты и судебную практику (под каждую ситуацию).

    Подробнее о содержании такого документа, порядке его оформления, и что важнее — вручения, Вы можете прочитать в отдельной статье «Претензия на залив квартиры», там же Вы сможете найти образец для скачивания, если не готовы платить за составление требования.

    Что касается искового заявления, то стоимость его составления 7 500 рублей.

    Иск полностью соответствует требованиям процессуального законодательства (которое с октября 2019 года кардинально изменилось) и будет принят судом с первого раза.

    Юрист включит в заявление все предусмотренные законом возмещения и штрафы, доводы истца будут максимально аргументированы, что предоставит потерпевшей стороне возможность получения полного возмещения ущерба.

    Если ранее Вы уже заказывали у нас подготовку претензии, то составление иска по заливу будет стоить 5 000 рублей.

    Подробно о том, как составить правильный иск самостоятельно, можно прочитать в ЭТОЙ СТАТЬЕ — на случай, если Вы по-прежнему отказываетесь платить юристу или достаточно подкованы, чтобы представлять интересы самостоятельно, но зачем Вам тогда образец иска?

    Дела, решённые в рамках одной консультации

    ОЧЕНЬ ЧАСТО ПОЛУЧАЕТСЯ НАЙТИ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ достаточно сложных правовых ситуаций. Вовремя данный юристом или адвокатом по заливам совет или составленный документ, решает проблему без обращения в суд. Приведём некоторые примеры и повседневной практики в Москве: 

    Клиент обратился к нам с проблемой о залитии соседями сверху при проведении ремонта — в квартиру просочился наливной пол при его укладке строительной бригадой.

    Как может показаться на первый взгляд — ущерб от бетона должен быть меньше, чем от залива обыкновенной водой, на самом деле это не так — ведь в помещение проникает жидкость, содержащая цементную смесь, причиняя повреждения и водой, и цементом.

    Спор, впрочем, решился после составления претензии — ремонт хоть и делали выходцы из ближнего зарубежья, собственником оказался госслужащий, занимающий жильё по соцнайму.

    Сперва виновник отказался выплачивать ущерб но когда мы продублировали претензию по месту службы, у него появился настрой на быстрое решение проблемы.

    Цена вопроса составила 4 500 рублей, Вы можете прочитать про этот кейс в ЭТОЙ СТАТЬЕ, в подробном разборе.

    Другой пример: 

    К нам обратилась Доверительница c ситуацией — женщина уехала на вахту на 1 месяц, в течение которого в её квартире никто не проживал.

    В период отсутствия появилась небольшая течь на отсекающем кране, установленном на стояке холодного водоснабжения (ПЗУ), и вода просачивалась в квартиру этажом ниже.

    Акт о заливе был составлен в отсутствие Доверительницы и без доступа в жильё, признав её виновником, после чего владелец пострадавшей квартиры предъявил требования о возмещении ущерба.

    Наши специалисты, изучив обстоятельства дела, посоветовали женщине вызвать Управляющую компанию для составления нового акта, либо провести независимую экспертизу причин залива, поскольку указанный кран относится к общему имуществу многоэтажки.

    В итоге был составлен правильный акт, который показал, что залив произошел не по вине женщины, а вследствие неисполнения обязанностей Управляющей организации, так как первое запорное устройство (ПЗУ) находится в их сфере ответственности, что подтвердил и Верховный суд.

    Другой случай:

    За консультацией обратился мужчина-собственник квартиры, он рассказал, что в квартире над ним произошел пожар, и вода, которой тушили возгорание, проникла в его жильё.

    Владелец квадратных метров, где случился пожар, отказался договариваться, так как посчитал, что раз квартиру залили пожарные, то и отвечать за случившееся должно  государство в лице МЧС.

    Наши адвокаты посоветовали мужчине составить акт о заливе, взять справку из МЧС о пожаре, а также провести независимую оценку стоимости ущерба от залива.

    На основе этих документов юристы составили претензию, по которой Доверитель получил денежную компенсацию — виновник пожара, видя перед собой весомые доказательства своей вины, не стал доводить дело до суда.

    Как выбрать адвоката по заливам?

    БЕЗУСЛОВНО, КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО ЗАЛИВУ может любой юрист или адвокат, в том числе «самого широкого профиля», который занимается и грабежами (надеемся, делами о грабежах) и заливами. Следует лишь избегать откровенного «развода», когда специалист долго рассказывает, что «дело выигрышное», тем временем подсовывает на подпись договор.

    Гарантией обмана со стороны адвоката или юриста во всех случаях будет обещание 100 % результата и утверждение о полном отсутствии рисков отказа в удовлетворении требований судом.

    Очень часто в недобросовестной конторе клиенты одновременно с договором подписывают и акт выполненных работ, согласно которому услуги можно признать оказанными (он подписываться без даты).

    Нарваться на обман можно в любое время, поэтому если Вы подыскиваете юриста не по рекомендациям близких людей, внимательно читайте отзывы про юридическую контору, изучите карточку организации на Яндекс и Гугл картах, посмотрите примеры разрешённых компанией дел, оцените объём полезной информации на сайте, предоставляемой действительно бесплатно без подписок и сбора персональных данных.

    Также есть риск нарваться на непрофильного юриста, у которого возникнут проблемы по сложному «нетрадиционному» делу, например при заливе квартиры с крыши, фонтаном из канализации, при взыскании отдельного ущерба от плесени и грибка, повреждений электропроводки и др.

    Если на консультации специалист вызвал у Вас доверие, проявил понимание вопроса, показал, что обладает необходимым опытом и знаниями, не раздумывайте, заключайте договор. Дальнейший поиск только ещё больше может Вас запутать, а у этого человека не окажется времени, чтобы Вам помочь.

    Какие гарантии готовы предоставить мы:

    I. Наши юристы ежедневно решают вопросы, связанные с заливом квартир. Мы знаем, как справиться с возникшей проблемой быстро и с минимальными рисками для Доверителя, а также как получить максимально возможное по закону возмещение с виновника.

    II. Мы разговариваем с Доверителем простым и понятным языком, разъясняя правовую терминологию и суть каждого этапа спора. Благодаря этому, Вы всегда понимаете, о чём идёт речь в любой момент времени, и никаких неясных моментов не остаётся.

    III. Мы не навязываем услуг. Решение о сотрудничестве принимаете только Вы, объективно оценивая наш опыт и возможности по конкретному делу. Будьте уверены, что Ваши расходы на первой встрече ограничатся стоимостью консультации.

    IV. Мы специализируемся на вопросах защиты недвижимости, поэтому предоставляем полный комплекс услуг для тех, кто столкнулся с заливом — среди них страхование ответственности, экспертиза, взыскание ущерба и восстановительный ремонт.

    V. Мы честно рассказываем Доверителю о вариантах исхода дела. Наши адвокаты берут в работу только те вопросы, по которым обсудили с Клиентом перспективу. Мы не хотим давать Доверителю ложных обещаний и допускать ненужных рисков.

    VI. гарантия успешного дела — это момент расчёта со специалистом. На условиях оплаты, именуемых «Гонорар успеха», Правовой Центр получает вознаграждение за проделанную работу только по факту получения возмещения от виновника залива.

    Чтобы получить грамотную консультацию юриста по заливу квартиры в Москве, Вы можете позвонить или написать нам по телефону или E-mail, указанным в разделе Контакты, либо через форму обратной связи, расположенную ниже этого текста.

    Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/yurist-po-zalivu-konsultaciya-v-moskve/

    Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по заливу квартиры

    Консультация юриста по заливу квартиры

    Опытные юристы по заливу квартиры помогут в ситуациях, когда капающая сверху вода уничтожила свежий ремонт и нанесла ущерб на круглую сумму. Только с их помощью можно официально подтвердить размер ущерба, определить виновных и взыскать материальный ущерб в полном объёме.

    • Подготовка документов, нужных для обращения в судебные инстанции или надзорные структуры;
    • Оценка ситуации, ставшей причиной аварийной ситуации;
    • Составление правового заключения с оценкой перспектив рассмотрения дела до суда и в рамках заседания;
    • Написание адвокатом досудебной претензии;
    • Подготовка адвокатом жалоб, исков, ходатайств;
    • Оспаривание в судебном порядке залива квартиры;
    • Компенсирование морального вреда;
    • Доказывание размера ущерба с помощью результатов независимой экспертизы;
    • Предотвращение привлечения гражданина к ответственности за то, что в результате залива было испорчено чужое имущество;
    • Подготовка доказательств, позволяющих оспорить величину морального вреда;
    • Доказывание адвокатом виновности в заливе квартиры;
    • Организация адвокатом экспертизы для оценки ущерба;
    • Обжалование адвокатом судебных решений;
    • Проведение переговоров с другими участниками конфликта;
    • Присутствие адвоката в исполнительном производстве.

    Письменная консультация юриста с подготовкой правового заключения

    от 5 000

    Консультация потерпевшего на месте происшествия

    от 7 000

    Организация юристом оценки ущерба

    от 5 000

    Разрешение юристом спора в рамках судебного разбирательства

    от 20 000

    Участие юриста в исполнительном производстве

    от 15 000

    Возмещение материального ущерба

    от 20 000

    Урегулирование спора в досудебном порядке

    от 10 000

    Разработка претензий для урегулирования спора до суда

    от 2 000

    Составление пакета документов для получения денег в счёт компенсации уничтоженного имущества

    от 3 000

    Подготовка юристом акта о заливе с составлением описи повреждённого имущества

    от 5 000

    Разработка жалоб с заявлениями

    от 7 000

    Адвокаты руководствуются при определении виноватой в заливе квартиры стороны, коммерческого помещения правилами ЖК РФ, в соответствии с которыми определено, в каких ситуациях виновником аварии будет считаться управляющая компания.

    Руководствуясь п. 2 ст. 162 ЖК РФ определяют, какие обязанности вменяют управляющей компании и перечень предоставляемых ею услуг.

    Относится это к перечню ремонтных работ, которые проводятся организацией для обеспечения исправности общедомового имущества.  

    Принимая во внимание правила № 170 от 2003 г, определяющие нормы тех.

    эксплуатации жилого фонда, устанавливают требования к обслуживанию общедомового имущества и порядок его проведения с целью обеспечения сохранности фонда, независимо от того, какая для него установлена форма собственности.

    Управляющая организация отвечает за многоквартирное имущество, в перечень которого по правилам № 491 от 2006 г входят инженерные сети водоснабжения, расположенные внутри дома:

    • Стояки;
    • Ответвления, доходящие до отключающих устройств, находящихся на стояках;
    • Отключающие приспособления;
    • Общедомовые учётные приборы воды;
    • Краны для регулировки запорного типа, размещённые на отводах, относящихся к разводке;
    • Оборудование, имеющееся на сетях водоотведения: электрика, санитарного назначения, механика.

    Управляющая компания отвечает за исправность инженерной водоотводящей системы внутри дома, состоящую из следующих элементов:

    • Канализационные выпуски;
    • Стояки;
    • Фасонные части;
    • Вытяжные трубы;
    • Прочистки;
    • Воронки для водостока;
    • Ответвления, доходящие от стыковых соединений.

    Контроль над исправностью отопительной системы, также осуществляется управляющей компанией, следящей за работоспособностью:

    • Стояков;
    • Элементов обогрева;
    • Запорной арматуры;
    • Приборов учёта расхода тепловой энергии.

    Оказываемая со стороны юристов помощь при заливе квартиры, заключается именно в определении того, что стало причиной затопления.

    Адвокат привлекает экспертов, оценивающих состояние внутридомовых систем, находящихся в ведении управляющей компании.

    Если устанавливается, что залив квартиры произошёл из-за износа сетей, находящихся в ведении этой организации, то именно с неё взыскивается компенсация ущерба в размере, установленном в результате независимой оценки. 

    Правовая поддержка при заливе соседями

    Юрист, оказывая помощь при заливе квартиры, будет руководствоваться положениями ст. 210 ГК РФ. В соответствии с ними собственник жилья несёт полную ответственность за содержание вверенному ему имущества, если иные условия не предусмотрены отдельным соглашением. Также юрист принимает во внимание, что собственник, в соответствии со ст.

    30 ч.ч. 4. 3 ЖК ответственен за помещение, в котором он проживает, и обязан поддерживать его в требуемом состоянии, препятствуя бесхозяйственному обращению и соблюдая интересы соседей. Если этот собственник не следит надлежащим образом за вверенным ему помещением, то в соответствии со ст. 1064 ГК РФ он должен полностью возместить ущерб.

     

    Юрист, в рамках оказания правовой поддержки сделает следующее:

    • Установит факт причинения материального ущерба;
    • Определит размер причинённого вреда;
    • Выявит противоправные действия, бездействие со стороны виновника залива квартиры.

    Если произошёл залив застрахованной квартиры в Москве, помощь юриста будет включать получение компенсации со страховщика и доказывании того, что речь идёт о страховом случае. Юристом будет представлено документальное подтверждение факта причинения ущерба квартиры с приложением результатов экспертиз. 

    Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/advokaty-i-yuristy-po-zalivam.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.