Правила пользования коммунальной квартирой

Содержание

Все о проживании в коммунальной квартире: права и обязанности собственника

Правила пользования коммунальной квартирой

Коммунальная квартира – это частная собственность, владельцем которой является несколько человек одновременно. Вся недвижимость делится на две группы – общая площадь и личная.

Чтобы защитить права граждан, законодательством были выделены определенные правила совместного проживания, нарушение которых может стать причиной судебного разбирательства, назначения административных взысканий и даже выселения и продажи жилья.

Понятие коммунальная квартира

Итак, давайте более детально рассмотрим, что такое коммунальное жилье, какие права и обязанности имеют граждане, проживающие в такой недвижимости, а также к каким мерам наказания могут быть привлечены нарушители закона.

Согласно положениям, указанным в Гражданском Кодексе, коммунальной недвижимостью считается квартира с изолированными комнатами, в которых проживают отдельные семьи. Коридор, кухня, санузел в такой квартире являются общей собственностью и используются всеми совладельцами квартиры.

Важно! Граждане, проживающие в такой квартире, могут быть как друзья, родственники, так и совершенно чужие и посторонние люди.

Существует два вида коммунальных квартир:

  • муниципальные (недвижимость принадлежит муниципалитету и сдается по договору найма нескольким семьям/гражданам);
  • приватизированные (квартира находится в долевой собственности у нескольких субъектов).

Коммунальная квартиры отличается от обычной тем, что:

  • квартира находится в долевой собственности;
  • каждая комната используется отдельным владельцем/семьей;
  • в квартире есть площадь, которая считается общей и используется всеми владельцами.

Есть также и общие особенности между квартирой и коммунальным жильем. Среди них стоит выделить следующие:

  • правила проживания в коммунальной квартире регулирует Жилищный Кодекс;
  • владелец доли имеет право распоряжаться недвижимостью так, как пожелает. Он может подарить ее, передать по наследству и даже продать.

Законодательные принципы, регулирующие права и обязанности субъектов, проживающих на одной площади, в принципе, схожи с теми, которые применяются ко всем видам собственности:

  • субъект не должен нарушать права своих соседей;
  • он обязан соблюдать положения, регулирующие эксплуатацию многоквартирных домов;
  • важно также придерживаться закона о тишине и многих других положений.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Коммунальная квартира относится к категории недвижимости, использование которой скорее необходимость, чем желаемое место проживания. В первую очередь это связано с тем, что не всегда соседи по площади могут оказаться дружелюбными опрятными и иметь хорошие манеры.

Права и обязанности

Как такового единого законодательного акта, который бы точно описывал все правила проживания в коммунальной квартире, не существует.

Все права и требования разбросаны по разных законодательных документах, таких как:

  • закон о проживании в коммунальной квартире ЖК РФ №59;
  • Жилищный Кодекс №41 «Право собственности на общее имущество»
  • ФЗ №967014-6;
  • ПП №706;
  • закон Москвы №6;
  • закон Москвы №22.

Если все вышеперечисленные положения обобщить, то можно выделить следующие правила поведения в коммунальной квартире и распоряжения ею:

Гости

Один из важных вопросов, который беспокоит многих граждан, проживающих в коммунальной квартире, можно ли приглашать в гости друзей и родных на день или даже несколько дней.

Согласно положениям законодательства:

  • владелец недвижимости имеет право принимать в своей комнате гостей;
  • во время визита гости могут использовать общие помещения (кухню, туалет, ванную и т.д.);
  • поведение гостей не должно нарушать нормы действующего законодательства.

Общая территория

Права и обязанности жильцов, связанные с общей территорией, имеют следующие особенности:

  • под выражением «общая площадь» указываются: коридор, санузел, прихожая, кухня;
  • использовать и занимать общую площадь имеют право все совладельцы, однако количество занятого места не должно превышать допустимую норму;
  • строго запрещено загромождение общей территории своими личными вещами. Даже если владелец и оставит свою персональную вещь, она не должна мешать другим жителям эксплуатировать недвижимость;
  • общая площадь не относится к долям собственников, а потому она не может быть продана, подарена или передана по завещанию;
  • если все жители квартиры решат сделать ремонт, то каждый проживающий должен покрыть часть расходов. Размер денежного вложения должен соответствовать размеру доли, к примеру, если субъекту принадлежит 1/3 квартиры, то он должен оплатить третью часть от стоимости ремонта.

Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое?

Как показывает практика, чаще всего конфликты возникают именно из-за эксплуатации общей территории.

Поведение

Еще одна правовая сфера, о которой стоит знать всем совладельцам коммунального жилья – права и обязанности относительно поведения субъектов:

  1. Соседи по квартире не должны нарушать права граждан, проживающих в квартире. Исключением являются случаи, когда соседи дают письменное разрешение.
  2. Запрещается использовать личные вещи соседей и шуметь в неположенное время.
  3. Собственники долей имеют право держать в своих комнатах животных, однако если за ними будут замечены нарушения санитарных норм, то соседи могут потребовать отдать животных в приют.
  4. Каждый проживающий обязан оплачивать коммунальные услуги (размер коммуналки равен доли в квартире).
  5. Как такового запрета относительно употребления алкогольных напитков и курения нет. Главное, чтобы последствия этих действий не причиняли дискомфорт и вред проживающим рядом гражданам.

Хулиганство, шум, аморальное поведение и многие другие нарушения прав соседей могут стать основанием для присуждения штрафа, а после, выселения.

Передача права собственности

За каждым владельцем закреплено право свободно распоряжаться своим имуществом.

Законом допускается:

  • сдача комнаты в аренду;
  • передача недвижимости в безвозмездное использование;
  • дарение и передача права по завещанию;
  • продажа коммунальной квартиры.

Последний пункт имеет некоторые отличия. В частности, они связаны с порядком поиска покупателя.

  1. Вначале владелец обязан предложить свою недвижимость соседям и только после получения письменного отказа, он может начать поиск другого покупателя.
  2. Отказ необходимо обязательно заверить нотариально.
  3. Сумма, которая будет озвучена посторонним гражданам, не может быть меньше, чем та, что была предложена соседям по квартире.

В принципе, правила использования коммунального жилья довольно простые и схожи с общими требованиями ко всем жителям многоквартирных домов.

Особенности проживания

Проживание в коммунальной квартире имеет определенные особенности. В большинстве случаев, они связаны с взаимоотношениями между соседями по квартире.

Как узаконить перепланировку в 2018-2019 году?

Многие граждане решают конфликт уже после его возникновения. Как правило, это происходит через судебное слушание, однако этого можно избежать. Решением этой проблемы может послужить простое соглашение между всеми проживающими субъектами.

Граждане могут составить и подписать договор, в котором укажут правила пользования коммунальной квартирой:

  • порядок использования совместных территорий;
  • порядок совершения оплаты за коммунальные услуги;
  • требования к приему гостей;
  • запреты относительно курения, распития алкогольных напитков и т.д.

Важно отметить, что значительно лучше, если все спорные моменты будут решены мирным путем через устное соглашение или подписание договора. Если же какой-то из соседей отказывается соглашаться с требованиями, то единственным выходом будет обращение в суд.

В общем, проживание в коммунальной квартире – это легко. Главное, чтобы все соседи придерживались не только установленных законодательством положений, но проявляли человечность по отношению друг ко другу.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/vse-o-prozhivanii-v-kommunalke.html

Места общего пользования в коммунальной квартире – особенности проживания, права и обязанности жильцов

Правила пользования коммунальной квартирой

Правожил.com > Оформление недвижимости > Места общего пользования в коммунальной квартире — от и до о проживании в коммуналке

Всем жильцам коммунальных квартир известно, что в их жилье имеется две территориальные единицы — места общего пользования и личные владения граждан. В зависимости от местонахождения жильца в квартире определяются его права и обязанности, которые он должен соблюдать.

Многим гражданам, проживающим в коммуналках, правила проживания в подобном жилье знакомы поверхностно, что не всегда хорошо.

С целью обезопасить читателей нашего ресурса от потенциальных проблем в сегодняшнем материале максимально подробно будут рассмотрены все права и обязанности жильцов указанных квартир, закрепленные законодательно и являющиеся обязательными к соблюдению.

Каковы правила проживания в коммунальной квартире и права соседей?

Коммунальная квартира – это очень интересный к рассмотрению вид жилья. Он представляет собой квартиру с изолированными жилыми комнатами, в каждой из которых проживает отдельная семья или одинокий гражданин.

При этом соседи не обязательно связаны родственными или дружественными отношениями.

Как было отмечено ранее, территориально такая квартира делится на две зоны:

  • места общего пользования – все зоны, предназначенные для совместного использования всеми жильцами коммуналки (кухня, санузел, коридор и т.п.);
  • личные владения каждого жильца – это отдельные комнаты квартиры, которые принадлежать конкретному гражданину или семье.

Коммуналка – не особо желанный вид жилья, однако и по сей день имеющийся в жилищном фонде РФ. Эти помещения могут иметь как муниципальный характер, то есть принадлежать государству и сдаваться нуждающимся гражданам по договорам социального найма, так и частный, то есть быть приватизированы и принадлежать каждому жильцу на правах собственности.

Вне зависимости от типа коммуналки правила проживания в ней формируются из положений действующего законодательства РФ (преимущественно – Жилищного Кодекса).

По своей природе, описанная квартира – это вид долевой собственности, в которой могут проживать и непосредственно собственники, и наниматели данного жилья.

С учетом статуса жильца во многом определяются и те правила, права и обязанности, которых он должен придерживаться.

Более подробно об этом поговорим в следующем пункте статьи. В целом же, правоотношения в коммуналке между ее жильцами определяются по основным законодательным принципам проживания в любом виде жилья:

  • граждане не должны нарушать права своих сожителей;
  • граждане не должны нарушать законодательство;
  • граждане не должны нарушать права соседей (жильцов дома, не проживающих вместе с ними в квартире).

Коммунальная квартира, каковы права и обязанности жильцов согласно закона?

Права и обязанности жильцов коммуналок

Определенного свода правил для жильцов коммунальных квартир законодатель не предусматривает.

Все права и обязанности граждан, разделяющих коммуналку, буквально разбросаны по разным законодательным актам. Обобщив информацию из таковых, можно выделить базовый перечень правил, прав и обязанностей для всех «коммунальных жильцов»:

  • собственник комнат (ы) в коммуналке имеет право сдавать свое жилье в найм и регистрировать в ней граждан;
  • наниматель комнат(ы) в коммуналке имеет право только сдавать свое жилья в поднайм или предоставлять его другим лицам безвозмездно с согласия наймодателя.
  • жилец любого вида (и наниматель, и собственник) имеет полное право приглашать гостей;
  • приглашенные гости имеют полное право пользоваться общими участками в коммуналке;
  • гости при этом не должны нарушать права остальных живущий в квартире и законодательство РФ.
  1. Места общего пользования:
  • ими признаются: коридор, санузел, прихожая и кухня;
  • занимать такие места своими вещами имеют право все жильцы, но только соразмерно своей доли;
  • при использовании данный мест жильцы не имеют права захламлять их или по-другому загромождать;
  • места общего пользования не являются долевыми и не могут быть проданы отдельным жильцом;
  • обслуживание и ремонт осуществляется каждым жильцом исходя из размерности его доли.
  • в процессе проживания граждане не должны нарушать права своих сожителей и соседей (без разрешения использовать их вещи, сильно шуметь и т.п.);
  • в процессе проживания граждане не должны нарушать действующее законодательство РФ;
  • содержать животных в коммуналке имеет право любой жилец на своей территории, но только с учетом всех норм проживания;
  • оплачивать коммунальные услуги должен каждый жилец, но исключительно соразмерно размерности своей доли в квартире;
  • курить, выпивать и делать подобные вещи имеют право все жильцы, но только если это или последствия этого не нарушают прав его сожителей и соседей;
  • хулиганство, аморальное поведения и образ жизни могут служить веским поводом для принудительного выселения жильца из коммуналки.
  1. Продажа комнат в коммунальной квартире:
  • преимущественное право выкупа комнат в коммуналке имеется у лиц, уже в ней проживающих;
  • реализация комнаты жильцом коммуналки другому лицу возможна только при наличии письменного отказа от продажи со стороны остальных живущих;
  • продать свою часть коммунальной квартиры имеет право любой гражданин, проживающий в ней.

Как видите, правила проживания в коммуналке не столь сложны. Соблюдать их не сложно, главное – придерживаться законов, не нарушать прав сожителей/соседей и целом вести себя не вызывающе, при этом не ущемляя себя в своих же правах.

Места общего пользования в коммунальной квартире

Каковы правила пользования местами общего пользования в коммунальной квартире?

Резюмируя сегодняшний материал, давайте рассмотрим некоторые нюансы проживания в коммунальном жилье. Большинство из них уже рассмотрены в представленном выше материале, однако некоторые особенности выделены не были.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/mesta-obshhego-polzovaniya.html

Правила проживания в коммунальной квартире

Правила пользования коммунальной квартирой

Коммунальные квартиры дошли до нас как отголосок далёкого прошлого, когда во время разрухи после гражданской войны производили уплотнительные подселения жильцов в дома, где некогда жили «буржуи».

Впоследствии стали строить дома с планировкой под коммуналки, то есть квартиры, где люди живут коммуной.

Такой способ устройства жилища предполагает наличие общего имущества, которым являются все структурные части квартиры, расположенные за пределами индивидуальных комнат.

Права проживающих

Как следует из Постановления Правительства РФ № 25 (21.01.2006 г.), пользоваться любыми жилыми помещениями могут люди на основании прав:

  • нанимателя (социальный, государственный или коммерческий наём);
  • собственника;
  • члена жилищного или строительного кооператива;
  • арендатора.

Эти основания в полной мере относятся и к коммунальным квартирам. В современных условиях в них живут люди как наниматели муниципальной собственности, собственники после приватизации или приобретения недвижимости. Разрешено жителям коммуналок и сдавать свои комнаты в аренду.

Однако отличительной особенностью прав жителей таких квартир является слишком большая зависимость от совместного использования мест общего пользования.

Признаки коммуналок сейчас появляются и у некоторых квартир, в которых по суду или соглашению произошло разделение помещения на части. Несмотря на то, что в изначально коммунальных квартирах и в их поздних подобиях существует деление на индивидуальную и общую жилую площадь, коммунальной считается лишь та недвижимость, которая значится таковой в кадастровых документах.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Жители коммуналок имеют право без согласований с соседями:

  • использовать совместное имущество по назначению;
  • регистрировать на своей жилплощади людей в пределах норматива;
  • продавать, дарить, обменивать, завещать и другим образом распоряжаться своей частью недвижимости;
  • принимать гостей без нарушения санитарно-гигиенических правил.

Получать разрешение всех соседей придётся в том случае, если человек захотел завести домашнее животное, которое будет пахнуть, нуждаться в трате ресурсов на уход, выходить в зону общего пользования. Завести без проблем можно разве что рыбок, потому что они молчат, не пахнут и сидят в аквариуме.

Никто не имеет право препятствовать другим жильцам и их гостям пользоваться помещениями, предметами, оборудованием и устройствами, находящимися в общей собственности. Некорректное поведение кого-либо не является основанием для запрета на размещение вещей в подсобках, кладовках и коридорах, а также для пользования туалетом, кухней или ванной.

Юридическая разница реализации прав пользования общим имуществом заключается в том, что в коммуналках правила определяются нормативными актами различного ранга, а правила пользования разделённой квартирой определяются судом для конкретной ситуации.

Обязанности

Права и обязанности – явления взаимосвязанные. Одно без другого не бывает. Если у кого-то есть право на владение и пользование общим имуществом, это означает, что он обязан соблюдать и некоторые правила. Обязанности позволяют пользоваться правами, не мешая друг другу.

Все обязанности людей, живущих в коммунальных квартирах, можно разделить на две части – универсальные и специфические.

К первой части относится необходимость соблюдать все законы гражданского, санитарно-эпидемиологического и экологического характера.

Жильцам коммуналки, так же как и отдельных квартир, нельзя шуметь до 7 и после 23 часов, курить в местах общего пользования, загрязнять среду, ломать оборудование и т.п.

Специфические обязанности касаются только жильцов коммунальных квартир, которые:

  • производить регулярную уборку помещений самостоятельно или с помощью найма работников;
  • осуществлять ремонт общих помещений;
  • ремонтировать и менять сантехнику и приборы учёта.

Как и все владельцы недвижимости в данном доме, владельцы комнат в коммуналке должны заботиться о сохранности коммуникаций, находящихся в подвалах, подъездах, на придомовой территории. Однако на них ложится и дополнительная обязанность по поддержанию в чистоте и рабочем состоянии помещений и коммуникаций, находящихся внутри квартиры.

Жилищный кодекс о правилах проживания

Данный федеральный закон не занимается регулированием взаимоотношений людей, проживающих в коммунальных квартирах, он определяет лишь основные права и обязанности жителей.

Статья 30 посвящена правам и обязанностям владельцам любых жилых помещений. Все граждане, владеющие жилой недвижимостью, могут распоряжаться ею, то есть передавать в аренду, отдавать в пользование, продавать, дарить.

Коммунальная недвижимость не является исключением из этого правила.

Эта же статья обязывает любых собственников:

  • обеспечивать содержание индивидуальной и общей части недвижимости;
  • поддерживать имущество в функциональном состоянии;
  • соблюдать правила пользования помещениями и оборудованием;
  • не нарушать законные интересы соседей.

Особое значение уделяется проблеме пользования совместным имуществом, поскольку для коммуналок эта тема является наиболее актуальной.

Статья 41 утверждает, что общей долевой собственностью в квартирах коммунального типа являются помещения, которые используются для обеспечения потребностей жителей всей совокупности комнат.

Любые изменения этой собственности, ведущие к отступлению от технического плана, должны производиться с письменного согласия всех официальных жителей и, конечно, при одобрении государственных органов, контролирующих перепланировку и переустройство.

В 42-й статье описан механизм формирования долей в праве на общее имущество. Это право формируется так же, как и для жителей отдельного жилья. Каждый владелец недвижимости имеет в собственности часть общего имущества, величина которого пропорциональна площади индивидуальной собственности. При продаже, дарении и других видах передачи недвижимости автоматически передаётся и эта часть.

Владельцы коммунальной недвижимости по сравнению с владельцами индивидуальных квартир несколько ущемлены в своих правах. Они могут пользоваться общей собственности, но не могут выделять её в пространстве. Из этого и следует вывод о том, что в коммуналке никто не может изолировать общее пространство или иное имущество, препятствуя допуску к нему других жильцов.

Правила пользования

В России не существует подробных универсальных правил проживания в коммуналках. Они обычно формируются на уровне поселений. Однако основанием для их принятия являются нормы федерального уровня.

Обычно муниципальные власти издают нормативы, посвящённые общим правилам проживания в данном поселении. Проживанию в коммунальных квартирах, как правило, посвящается отдельный раздел местных нормативов.

Создать свои правила могут сами жильцы.

Для того, чтобы этот норматив приобрёл юридическую силу, необходимо принять его на общем собрании жильцов дома, поскольку только этому органу закон делегирует полномочия управления совместным имуществом.

Главное требования к таким документам состоит в необходимости обеспечения их соответствия законам федерального, регионального и местного уровня.

Определение мест общего пользования

Если квартира имеет официальный статус коммунальной, то определение общих мест не представляет труда – это всё, что расположено за пределами личных комнат, но в данной квартире. Вне квартир, но в доме и в придомовой территории, также находятся места общего пользования, но они предназначены для обслуживания всего дома.

Часто возникают споры о том, как пользоваться общим пространством, если жильцы имеют в собственности площади разной величины. Однако это не значит, что владельцам большей комнаты принадлежит и большая часть кухни, ванной или коридора. Как было сказано выше, общее имущество находится в долевой собственности, но на части в натуре не делится.

Если возникает необходимость в изменении размеров общей площади, то делать это нужно только с письменного согласия владельцев комнат и общего имущества. Существенные изменения требуют ещё и вмешательства жилищной комиссии.

Таким образом, специфика правил проживания в коммунальной квартире заключается в необходимости пользования общим имуществом, которое востребовано постоянно. Кроме того, жители таких квартир должны сами без управляющих компаний следить за состоянием общих помещений, устройств и оборудования. Такая специфика требует высокого уровня самоорганизации жильцов и выработки правил их взаимодействия.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire

Правила проживания в коммунальной квартире в 2020 году

Правила пользования коммунальной квартирой

В Жилищном кодексе и прочих актах закона нет четких границ регламентированного проживания в коммуналке. По этой причине многие жильцы просто не знают, как обезопаситься от ненужных проблем.

Как жить в своё удовольствие и не доставлять неудобства своим соседям? Не все смогут закрывать глаза на те или иные нюансы. Конфликт может возникнуть практически на ровном месте.

Понятие «коммунальная квартира»

Это объект жилого недвижимого имущества, состоящий из нескольких обособленных жилых помещений, имеющих своего владельца либо арендодателя.

Одновременно, все проживающие на коммунальной жилой площади используют общие места, такие как кухня, санузел, коридор. И они часто являются камнем преткновения промеж живущих.

Кроме того, недовольные эмоции вызывает шум во внеурочное время, наличие питомцев, курение и прочее.

В документации нормативного характера происходит деление проблемы шума в помещениях на ночь (с одиннадцати часов вечера и до семи утра) и день (с семи утра до одиннадцати часов вечера).

Регулировать проблему шума в помещениях в России может документ Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10. По-хорошему, это своего рода инструментарий для правовой гражданской защиты в отношении тишины.

Часто хватает и крохотного повода для его трансформации в немыслимую жизнь в коммунальной квартире.

Права

Владельцы имеют права:

– передача собственной части жилплощади в аренду для других личностей;

– регистрация любого желающего как на короткий срок, так и на длительный;

– проведение отчуждения собственной части путём реализации, дара или обмена.

Арендующие:

– отдавать долю помещения по договорному поднайму (с разрешения арендодателя и живущих квартирных соседей);

– не имеют никаких правомочий на объект недвижимого имущества (реализация, дарение), на основании того, что доля не является их собственностью.

мест общего пользования

Коммунальная жизнь не освобождает от необходимости поддержания порядка и свежести, соблюдении санитарных нормативов, регламента пожарной безопасности.

Любой человек обязан следовать этим крохотным, но важным принципам:

– производить уборку в местах общего пользования,

– выкидывать мусор,

– производить слежение за техникой безопасности в помещении.

Всем важно понимать, что он проживает не один на этой жилплощади, и от его наплевательского отношения или намеренных деяний сможет кто-то из проживающих пострадать.

Нюансы

Использование жилого помещения не «по назначению»

Нередко возникают конфликтные ситуации, если квартира используется не по прямому назначению. Что имеется в виду? Кто – то планирует обустроить офисное помещение. Не сложно представить, как к такому повороту отнесутся жильцы. Такую ситуацию, возможно, расценить как нарушение Жилищного кодекса и законодательных норм.

Ремонтные работы

К нужности осуществления ремонта в коммунальной квартире могут прийти коллективно все живущие на основании проводимого исследования помещения фирмой, которая обслуживает домовладение. В завершении процесса составляется акт осмотра, затратная смета.  Внесение уплаты финансов на ремонтные нужды производится за счёт владельцев в соответствии с пропорциями долей, которые им и принадлежат.

Наличие животных

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не запрещено содержать домашних питомцев в коммуналке. Но для того, чтобы избежать конфликтов с соседствующими людьми по жилой площади, рекомендуется заручиться их согласием.

Курение в коммуналке

На прямую запрещения курить не существует. С точки зрения моральных принципов, пагубная привычка серьёзно может причинить ущерб и вред здоровью остальным живущим. На крайний случай – решение конфликта возможно только через суд. Мотив – курильщики применяют места общего пользования для собственных нужд.

Следующая вариация – это установление жизненного регламента на основе договорённости с соседствующими лицами, что сможет намного упростить в будущем совместную жизнь.

Обязанности живущих в коммуналке

– внесение уплаты за использование ЖКУ – электричество, вода и канализация, отопление, вывоз мусора, квартирная плата.

В основном, в коммуналке стоят водяные и электрические счётчики, прочие же услуги необходимо оплачивать в соответствии с числом прописанных лиц на жилплощади.

Нет возможности на сто процентов выяснить объём потребляемой воды, электричества или тепла на одного из потребителей, по этой причине каждый владелец вынужден сам вносить сумму на основании договора, в основном — в границах собственной квартирной части.

При отсутствии ежемесячной оплаты коммунальщики имеют полное право на прекращение поставок услуг. Как показывает жизнь, среди соседей преобладают всё же мирные взаимоотношения.

Для того, чтобы не доводить до неприятностей собственные взаимоотношения с проживающими по-соседски, продолжительных разбирательств в суде, рекомендуется следовать регламенту проживания и поведения в коммуналке, Жилищному кодексу, уважать права соседей.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/poleznye-sovety/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-v-2020-godu/.html

������������������ ������ ������������������ �������������� ���������������������� ������������������������ ������������������

Правила пользования коммунальной квартирой

�������� ���� ������������������ ����������������, �������������� �������������� ������������ ������������������������ ��������������, �������������������� �������������� ������������������ ������.

����������, �� ���������������� ������������ ������������ ��������������, – ������ ���� ������������ ���������� ������������������ �������������� ����������������, ���� �� ������������������ ���������������������� ����������������.

������ ���������������� ������������������ ���� �������� ������������������������ ���������� �� ������������������ �������� ���������� ������������������������ ��������������.

�������������� ���������� �������������� – ���������������������� ����������������, ������������������, ������������ �� ���������������������� �������������������� ����������. C ���������� ���� ���������� ������������������������ �������������� ���������������������� �� �������������������� ��������������, �������������� �� ������������������������ ����������������.

��������, �������������� �� �������������������������� ���������������� ���������� ���� ������������ �������������������������� ������ ��������������. ������������ ������������������������ ������������ ��������. ���� �������������� ���������� �������������� ���������� ������������ ����������, ��, ���������� ������ ��������������, �� ������ ������ �� ���� ������������������.

�������� �� �������������� ���� ������ ���������� �������������� ������������ ����������. ������ �� ���������� �������������� ������ ������������������ �������������� �� ���������������� �������������� �������� ������������ ���������������� ������������������������ ����.

������������������ ������������ ������������������������ ������������, ������������, ������������������ �� ������������ “���������� ��������������������”.

�� ������������ ������������������ ���������� ������������������ ����������, ������ ������������ ���� �������� “����������” ��������������������. �������� �� ������, ������ ���������� �� ���������� ���������������� �������������������� ���������� ������������������ ��������������������.

�� ������, ������ �� �������������� �� ���������������� ��������������������, ������������������������ ������������������ �������������� ��������������.

�� ������������������ ������������ �������������� ���������������������������� ���������������� �������������� �� ���������������� ������������.

���������������� �������������� �������� ������������ ���������� �� ���������������� ������ �� ���������� �� ������������ ���������� ���������������������� �������� �� ���� ������������������������ �������������������� ����������.

������ ������������, ���������� ���� ���������������� ������������������ �������������� �� ������ ���������������� ��������������������. ���� ������ ���� ��������������.

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� ��������, ���������������� �������������� ���������������� �� ������������������ ������������, �� �������� ���� ����������������������.

���������������� ������, ���������� ������������������ ������������, �������������� ���� ��������, ������ �� ���������������������� �������������������������������� ���� �������������������������� ���������� ���������������������� �������� ������������������������, ������ �������������������������� ������������������ ���������������� �������������������������� ������������ ������������ ���� ���������������� ���������������������� ���� �������� ��������������������. �� “���������� ������������������”, ���� �������� ����������, ���������� �� ��������������, “�������������� ������������ ���������� �������������������������� ���� ��������������”. ������ ���������������� ���� 41 �� 42 ������������ ������������������ ��������������. ������������������ ������ �� ������������ ���������������� ���� ��������������������.

������������ ������ ������������ ������, ���������������������� ���������� ���������� “�������������������������� ���� ������������������ ����������������” ������������ ������������������ �������� ���������� ������������������.

���� ���������� ��������, �� �������� �������� �� ����������������������.

������������ �������������������� ������������ ���� ������������ ������������ “������������������ ���������� �� ���������������� �������������� �� �������������� �������������������� ������������ ������������������”.

���� ������������������ �������������� (41-�� ������������) ������������������������ �������������������� ���������������������� ���� ���������� ���������� �������������� �������������������������� “������������������ �� ����������������, ������������������������ ������ ������������������������”. ���������� ������������, ������ ���� ���� ������������.

���� �� ������������������ ������������ ��������������(42-�� ������������) ��������������, ������ �������� �� ���������� ���������� �������������������������� – ������������������������������ �������������� ���������� �������������� ������������������������ �� ����������������.

���� �������� �� �������������� �������� ������������ �������� �� ���������� �� ������������ �� ������ �������� ������������.

�� ������������ ��������������, ������ ���������� �������������������� �������������������� ���� ����������������������������. ���� �������������������� ������������������������ – ���������������� ������������ ������.

������������ ��������������, ���� ������������ ������������������������, ������ ���������� ���������� ������������ �� ���������� �� ���� ����������.

���� ������ “�������������������� �������������� ������������������” �� ������������ �������������������������� �� ���������������������� ������������ �������� ���������������������� ����������������������������. ���� �������������������� – ������ ������������ �������������� ������.

�� ���������� ������������ �������������� �������������� ������������������������ ���� �������� – ���� ����������, ���� ���� ��������.

������ ������ ��������������������������, ������ ���������������� �������������� ���������� �������������� ����������, �� ������������������������ ���������������� ������ ���� “������������������” – ������������.

������ �������������������� ���������������� �������� ���� ���������� ��������������..

������������������ ������ ������������ �� ������������, ������ ������������������ ���������������� �� ������������������ ������������ ������������ �������������� �� ��������, ������ �������������� �������������������� ������������ “�������������������� ���������������� ��������������������������������”. �������������� ���� �������� �������������� �������� ������������ ���������������� �� �������� ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2014/05/27/kommunalka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.