Земельные юристы в спб

Когда нужен юрист по земельным вопросам?

Земельные юристы в спб

Практикующие земельные юристы «Центра Земельных Решений» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области помогут разрешить вопросы любой сложности. Услуги юриста, специализирующегося на земельном праве, наиболее востребованы при совершении сделок купли-продажи земли. На данном этапе необходимо внимательно проверить особенности оформления земельного участка и изучить все документы.

При возникновении сложных и спорных ситуаций, наши юристы по земельному праву особое внимание уделяют возможности досудебного решения конфликта, прогнозируют перспективы разбирательства в суде.

При составлении исковых заявлений, для положительного результата в случае разбирательств, крайне важна правильная формулировка искового запроса.

Квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам помогает значительно сэкономить время и денежные средства.

Досудебное решение подразумевает следующие работы:

  • подробная консультация земельного юриста с учетом особенностей имеющейся проблемы;
  • разработка правовой позиции по земельному делу;
  • составление жалобы, претензии и направление документов по месту требования;

Комплекс услуг по представлению интересов Клиента в суде включает:

  • составление искового заявления, ходатайства, возражения;
  • защиту интересов Клиента в суде и иных органах, связанных с рассмотрением дела;
  • получение решения суда, в случае необходимости обжалование в вышестоящем органе власти.

Юристы проверяют участок на соответствие физических и юридических границ, наличие обременений, акта согласования с владельцами соседних участков.

Доверив проверку чистоты сделки нашим юристам по земле в СПб и ЛО, Вы обезопасите себя от проблем в будущем.

Наши специалисты владеют необходимыми знаниями земельного законодательства, имеют большой судебный опыт и практику проведения различных сделок с землей и досудебного урегулирования споров.

Земельный адвокат – список решаемых вопросов

Земельный адвокат решает широкий спектр вопросов и споров, связанных с оформлением участков и защитой собственности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

  • Консультация при самовольном занятии земли, нарушении границ участка, когда требуется защита прав собственности;
  • Определение границ участка и его размеров, консультирование относительно грамотного оформления документации;
  • Разработка договора аренды или передачи в бессрочное пользование, рекомендации специалиста при расторжении заключенных договорных отношений;
  • Подготовка документации для осуществления перевода участка в другую категорию кадастровых работ, консультация юриста по земельным вопросам для выбора оптимального варианта;
  • Подготовка документов для продажи участка на аукционе или торгах;
  • Ведение переговоров с третьими лицами при разделе земли, консультативная помощь;
  • Сопровождение юристом по земле при приватизации участка, консультация  
  • Оказание помощи в вопросах межевания участков, ведение переговоров с собственниками соседних участков;
  • Подготовка исков в суд для возмещения ущерба, убытков и упущенной выгоды;
  • Помощь юриста при спорах о признании сделки купли-продажи недействительной, подготовка встречных исков;
  • Консультация при объединении участков, выделении доли и увеличении доли по закону;
  • Помощь в вопросах оспаривания решения суда о штрафных санкциях, действия специалиста для отмены;
  • Консультация при изъятии участка под муниципальные нужды и строительство, предложение альтернативных решений;
  • Оспаривание кадастровой стоимости, узаконивание самовольно построенных домов;
  • Взыскание денежных средств с арендаторов, разъяснение вопросов возмещения упущенной выгоды.

Наши специалисты успешно решают земельные вопросы в СПб и ЛО, на их счету множество выигранных дел в разных инстанциях. Мы гарантируем оказание услуг досудебного урегулирования и представления интересов в суде на высоком уровне качества. Земельные юристы разработают четко аргументированную позицию по Вашему индивидуальному делу.

Услуги юриста по земельным вопросам – преимущества «Центра Земельных Решений»

Мы гарантируем высокую компетентность специалистов, наши юристы по земельным вопросам проведут тщательный правовой анализ, предоставят перспективы решения проблемы в рамках действующего законодательства. Специалистами будет разработана эффективная стратегия решения проблем в досудебном и судебном порядке, предложена последовательность действий для достижения планируемого результата.

Для получения актуальной информации о том, как поступить в определенной ситуации, предлагаем записаться на консультацию к юристу по земельному праву нашего «Центра Земельных Решений».

Источник: https://zemelnie-resheniya.ru/

Консультация земельного юриста СПб

Земельные юристы в спб

Земля на протяжении всей жизнедеятельности имела для человека особое значение, и до настоящего времени она не утратила своей ценности. Государство установило определенные требования и некие ограничения, связанные с порядком землепользования.

В Российской Федерации земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ. Все правоотношения в сфере земельного права можно условно разделать на несколько категорий:• Оформление различных видов сделок, связанных приобретением, владением, использованием, распоряжением и отчуждением земельных участков.

Приобретение и отчуждение земельного участка возможно различными способами: заключение договоров купли-продажи, дарения, приватизация земель в частную собственность, наследование земельных участков.Каждая такая сделка имеет ряд своих особенностей, которые в обязательном порядке учтет юрист, участвующий в ее проведении.

Например, до подписания договора необходимо выяснить, к какой категории относится земельный участок, не установлено ли на него ограничение (так называемый сервитут), верно ли установлены границы земельного участка.

Вместе с тем уже в процессе владения и использования земельным участком также могут возникать вопросы, по которым необходима консультация юриста.

К ним относятся правоотношения, связанные с межеванием земель и кадастровыми работами, правоотношения между сособственниками земельных участков (определение границ, выделение долей и иные), а также, установление сервитута, т.е. ограниченного права пользования чужим земельным участком в целях осуществления своего права (например, в случае необходимости проезда, прохода через земельный участок).

Кроме того, собственники земли вправе распоряжаться ею, сдав принадлежащий ему земельный участок в аренду.

Юридически грамотное сопровождение любых сделок с земельными участками позволит избежать в дальнейшем судебных споров между ее участниками.

• Земельные спорыАнализируя судебную практику, помимо споры, вытекающих из вышеперечисленных сделок, можно выделить иные споры, возникающие в процессе владения, использования и распоряжения земельными участками:- Споры относительно границ земельных участков.В настоящее время все земельные участки, вне зависимости от того, к какой категории земель они относятся, проходят процедуру межевания, то есть определения границ земельного участка на горизонтальной плоскости.Получая документы от кадастрового инженера о проведенной процедуре, собственник может быть неприятно удивлен тем, что его земельный участок выходит за переделы границ, указанных в документах, тем самым он, якобы нарушает права собственников земельного участка либо незаконно в своих целях использует земли общего пользования.Однако, стоит помнить, что далеко не всегда кадастровые инженеры правы в своих расчетах. Любое их решение можно оспорить в суде.Если у собственника имеются документы, где ранее уже были указаны границы, то при надлежащем правовом сопровождении дела юристом земельный участок останется в тех границах, которые были определены на основании сложившегося порядка пользования.- Оспаривание кадастровой стоимости земельного участкаКак известно, от кадастровой стоимости зависит размер уплачиваемого земельного налога. Если собственник считает несоразмерной, то он имеет право оспорить такую стоимость в сторону ее уменьшения.Итак, оспорить кадастровую стоимость земельного участка возможно как в судебном, так и в досудебном порядке. Если в первом случае собственник должен обратиться с исковым заявлением в суд, то во втором случае он должен подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.Юрист, оказывая правовую помощь, проанализирует представленные ему документы, определит наиболее приемлемый порядок обжалования для клиента и подготовит все необходимые заявления.Юристы «Адвокат-Лекс» обладают значительным опытом правовой помощи в спорах, возникающих в процессе приобретения, использования, распоряжения земельными участками.Наши специалисты готовы помочь Вам на любой стадии сделок с землей или уже возникших земельных споров, проконсультировать Вас по любым вопросам, составить любые договоры и соглашения, подготовить и направить в суд исковое заявление о защите любых нарушенных прав собственников земли, и представлять Ваши интересы во всех судебных инстанциях.Профессиональная юридическая помощь по земельным вопросам осуществляется юристами «Адвокат-Лекс» по следующим направлениям:

• Консультация по вопросам земельного законодательства, включая правовой анализ представленных документов;Стоимость услуги от 1 000 руб..• Составления любых видов договоров (купля-продажа, дарение, аренда земельных участков и иные);Стоимость услуги от 3 500 руб..

• Сопровождение сделок, связанных с земельными участками «по ключ»;Стоимость услуги от 14 000 руб..• Составление любых исковых заявлений в защиту прав собственников земельных участковСтоимость услуги от 4 000 руб..

• Представление интересов в судах всех инстанций независимо от стадии ведения дела (с предварительным ознакомлением с материалами дела)Стоимость услуги от 10 000 руб..

• Сопровождение дела «под ключ» (включая консультацию, сбор документов, составление всех необходимых жалоб, претензий, исков, участие во всех судебных заседаниях)

Стоимость услуги от 40 000 руб..

Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный)

Тел. 942-08-94.

Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист».

В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к.1

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222

ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!

ЖДЕМ ВАС!

Получить консультацию Спросить онлайн

Отзывы наших клиентов:

Источник: https://advokat-lex.ru/info/zamelinye_spory/663-zemelnyy-yurist.html

Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге

Земельные юристы в спб

Земля с точки зрения юриспруденции рассматривается не только как недвижимое имущество, которое можно приобретать, использовать и отчуждать, но также как важнейший природный компонент и ресурс для нормального функционирования общества. Принцип приоритета охраны земель закреплен в пп.2 п.1 ст.1 Земельного кодекса. Данным пунктом в основном и руководствуется в своей работе юрист по земельным вопросам.

Для гражданина земля является ценным имуществом, позволяющим использовать ее для различных полезных целей.

Так, в комплекс земельных прав включается право на возведение построек, использование в собственных нуждах полезных ископаемых, производство посевов, проведение агрономических мероприятий.

Собственники участков могут использовать землю еще и для извлечения прибыли, например, при сдаче участков в аренду.

Учитывая практическую ценность земли и ее высокую стоимость, неудивительно, что земельные участки, их отдельные части становятся объектами споров в работе земельного юриста. Участниками конфликтов могут быть все субъекты, поименованные в ст.5 ЗК: граждане, юридические лица, РФ, ее субъекты и муниципальные образования.

Услуги земельного юриста в СПб

Юрист по земельным вопросам — это первый специалист, к которому необходимо обратиться в СПб при возникновении любых спорных и неоднозначных ситуаций, связанных с землей. Одни споры специалисты способны разрешить при помощи досудебных процедур, а другие разногласия могут быть рассмотрены только в зале судебного заседания.

Юрист по земле способен решить следующие задачи:

  • оформление земельного участка в собственность;
  • помощь в принятии наследства в виде земли;
  • установление или восстановление границ участков;
  • выдел земельного пая;
  • признание сервитута или его отмена;
  • раздел участков;
  • споры с земельными арендаторами/арендодателями;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • оспаривание кадастровой стоимости участка;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • помощь при изъятии земли для государственных нужд.

Важно: Земельные, как и прочие споры, можно разрешить в суде, если не пропущены процессуальные сроки. Чтобы не упустить время, незамедлительно воспользуйтесь юридической консультацией специалистов по земельным вопросам организации «Правовой Петербург» по номеру +7(812)603-72-21.

С чего начать обращение к юристу по земельному праву?

Во многих земельных спорах на стороне ответчика выступает государство или муниципальное образование — в этом и заключается основная сложность данной категории дел. «Бюрократическая машина» с целыми юридическими отделами способна свести на нет все попытки правообладателей защитить свои интересы. Только юрист по земельному праву может противостоять данному властному субъекту.

Любое обращение к земельному юристу в СПб начинается с предварительной устной консультации. Гражданину рекомендуется взять с собой на прием все документы, касающиеся земельного спора, чтобы специалист сумел ознакомиться с нюансами дела.

Если основные моменты сотрудничества согласованы, стороны подписывают договор, а клиент выписывает на юриста соответствующую доверенность (например, судебную).

После этого доверителю остается лишь дождаться результата — судебного решения, свидетельства о праве собственности, акта органов власти и т.д.

«Подводные камни» земельных споров

Самостоятельные попытки разрешить земельный спор редко оказываются эффективными. Риски утратить права на землю, соответственно, лишиться недвижимого имущества, и, возможно, источника дохода, достаточно высоки. Кроме того, ситуацию могут усложнить «подводные камни» земельных споров, среди которых:

  1. Трудности в определении ответчика по земельным делам.
  2. Сложное многоуровневое законодательство, регулирующее земельные отношения.
  3. Применение специализированных законов, если земельный спор затрагивает также отношения по использованию и охране недр, культурного наследия, животного мира и т.д.
  4. Приоритет охраны земель перед правами собственника или владельца земли.
  5. Закрепленная государством возможность изъятия земельных участков.

Юрист по земельным вопросам в СПб способен склонить чашу весов в пользу своего доверителя даже в непростых ситуациях. Вот несколько примеров из практики.

Пример 1

Администрация Санкт-Петербурга издал акт о принудительном изъятии земельного участка у М для строительства железнодорожной ветки. М категорически не согласилась с решением, пояснив, что на участке у нее построен коттедж, обустроен сад и детская площадка.

Юрист по земельному праву нашей общественной организации доказал в суде, что власти не соблюли формальный порядок предварительного уведомления М, а генеральный план содержит грубые ошибки. Суд встал на сторону М и отменил решение органа исполнительной власти.

Пример 2

Собственник земельного участка Н, не пользовавшийся своей землей несколько лет, обнаружил, что соседи возвели на его территории ряд построек и обнесли их забором. Адвокат по земельным вопросам «Правового Петербурга» добился через суд сноса всех построек и переноса забора до настоящих границ участка. Н получил возможность свободно пользоваться и владеть своим имуществом.

Если вы попали в сложную правовую ситуацию, запишитесь на юридическую консультацию к специалистам СПб по телефону +7(812)603-72-21.

Юрист по земельным вопросам – незаменимый специалист

Юрист по земельным вопросам СПб — специалист, который сумеет не только ускорить процесс оформления сделки или разрешения конфликтной ситуации, но также и защитить вас от мошеннических действий. Опытный юрист без труда выявит незаконные условия договора, поможет определить алгоритм действий в той или иной ситуации и разъяснит ваши права в отношении земельного участка.

Некоторые граждане ошибочно предполагают, что одного обращения к нотариусу при удостоверении сделки достаточно, и помощь юриста в этом случае лишняя. Следует знать, что цель нотариуса — проверить формальное соответствие всех документов существующим стандартам, а также праводееспособность обратившихся субъектов.

Юридическая консультация по земельным вопросам могла бы существенно помочь гражданам в такой ситуации.

Нотариус не уполномочен разрешать любые правовые споры, оказывать иные услуги, например, по сбору документов и их регистрации.

Следовательно, гражданин, обратившийся к нотариусу, платит только за заверку документов, в то время как юрист будет заниматься вашей проблемой полностью, в том числе составлять необходимые документы.

Важно: Удостоверять сами договоры и соглашения у нотариуса не обязательно. Однако заверка необходима для сопутствующих документов, например, для согласия второго супруга на сделку.

Операции с землей относятся к категории рискованных, поэтому к выбору юриста по земле стоит подходить с особой тщательностью. Земельный юрист должен обладать высшим юридическим образованием и обширным опытом в решении соответствующих вопросов.

Обратите внимание на репутацию компании, в которой работает юрист: она должна быть безупречной.

Всем данным требованиям отвечают специалисты общественной организации «Правовой Петербург», успешно защищающие интересы правообладателей земельных участков.

Наша организация демонстрирует очень высокий показатель выигранных дел — 98 %, который достигается за счет:

  • персонального подхода к каждой ситуации;
  • узкой специализации юристов;
  • профессиональному отношению к делу;
  • наработанным партнерским связям;
  • высокому уровню доверия к общественной организации со стороны органов власти и частных структур.

Помощь юристов «Правового Петербурга» в решении земельных вопросов

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» предлагает вам свои профессиональные услуги юриста по земельному праву для решению любых вопросов владения земельной собственности, начиная со вступления в наследство и заканчивая спорами с органами власти по поводу изъятия участка. Наша миссия — оказание качественной правовой помощи населению, а не сиюминутная выгода, поэтому каждая проблема прорабатывается «до мелочей» ради достижения положительного результата.

Преимущества сотрудничества с нашими юристами по земельным вопросам:

  • круглосуточная доступность для связи;
  • соблюдение каждого пункта договора;
  • регулярное информирование клиента о ходе дела;
  • доступные цены;
  • возврат гонорара в случае, если вопрос решить не удалось.

Процесс работы с нами прост и удобен: вы просто предоставляете необходимые документы и подписываете с нашей организацией договор, после чего мы занимаемся решением вашей проблемы. Перед совершением любых важных действий по делу наши специалисты обязательно связываются с доверителем для учета его мнения.

Первичная юридическая консультация по земельным вопросам абсолютно бесплатна для всех обратившихся граждан.

Записаться на прием к юристу можно по номеру +7(812)603-72-21. Доверьте ведение вашего земельного дела проверенным специалистам организации «Правовой Петербург»!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/yuristy/zemelnyy-yurist/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.